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Bad Berleburg:
Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick in ruhiger Lage von Bad Berleburg-Schwarzenau

Objekt-Nr.: 1849

Ansicht

Garage

Ausblick

Preis:
200.000 €

Wohnfläche ca.:
192 m²

Grundstück ca.:
945 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus finden Sie in herrlicher Lage von Bad Berleburg-Schwarzenau. Das Ursprungsgebäude ist aufgeteilt in zwei Wohnetagen und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer und eine Küche mit Speisekammer. Über ein Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zudem gibt es einen Zugang auf den Dachboden. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Der Kellerbereich verfügt über einen Heizungsraum mit Öllager, zwei Kellerräume und einen Partyraum. Der zweite Wohnbereich verfügt über 74 m² Wohnfläche und ist ebenfalls in zwei Wohnetagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Außerdem finden Sie im Kellerbereich eine Waschküche.

Das Ursprungsgebäude wurde 1880 erbaut. Im Jahr 1997 erfolgte der Umbau zu dem zweiten Wohnbereich. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. Der Boden wurde mit PVC, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen sowie einen weiteren Stellplatz für Ihren Fuhrpark. Im Garten steht für Sie außerdem eine Gartenhütte zur Verfügung.

Dieses Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick steht in Bad Berleburg-Schwarzenau. Schwarzenau wird auch die Perle des Edertals genannt und liegt 10 km von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt. Gut gekennzeichnete Wanderwege mit vielen Ruhebänken führen um die Ortschaft und bieten immer wieder bezaubernde Panoramablicke bis hinein in das angrenzende hessische Bergland. Mit der „Via Adrina“ hat die Ortschaft einen 20 km langen Premiumwanderweg, der höchste Wandererlebnisse verspricht. Zudem bieten viele Vereine ein attraktives Angebot, wie Sie Ihre Freizeit attraktiv gestalten können. Genießen Sie die Natur und den herrlichen Ausblick - so können Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon genießen.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Keller: teil unterkellert

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Baujahr: 1880

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.12.2022 bis 24.12.2032

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1880

Provision

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