Erndtebrück:
Geschäftshaus in attraktiver Lage von Erndtebrück
Objekt-Nr.: 1870
Ansicht
Rückansicht
Austellungsfläche
Heizung
Büro mit Ausstellungsfläche
Badezimmer
Bistro
Bistro
WC Bistro
Preis:
430.000 €
Gesamtfläche ca.:
436 m²
Verkaufsfläche ca.:
114 m²
Dieses flexible Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Erndtebrück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und bietet damit Raum für unterschiedliche Geschäftsideen oder eine kombinierte Nutzung.
Im ersten Bereich erwartet Sie eine großzügige Ausstellungsfläche mit Büro. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich eine helle Ausstellungsfläche von ca. 60 m², die ideal zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen geeignet ist.
Daran anschließend befindet sich eine etwa 40 m² große Bürofläche, ein separates Büro, ein modernes Badezimmer sowie zwei geräumige Garagen, die zusätzlichen Platz und Flexibilität bieten.
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Lagerräume sowie eine Werkstatt zur Verfügung – perfekt für Material, Geräte oder zusätzliche Arbeitsflächen.…
Der zweite Bereich des Hauses wurde bisher als Bistro genutzt. Im Eingangsbereich finden sich gemütliche Sitzmöglichkeiten und eine einladende Theke, die den früheren Charakter des Bistros widerspiegeln. Ein Vorbereitungsraum für Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden und kann bei einer künftigen Nutzung wieder in Betrieb genommen werden.
Im Untergeschoss stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich lädt ein Biergarten zum Verweilen ein – ein beliebter Treffpunkt, der besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Umsatz sorgt.
Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden, wodurch ein nahtloser Übergang in den laufenden Betrieb möglich ist.
Auch Kapitalanleger finden hier ein äußerst interessantes Objekt: Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit – ob zur eigenen Gewerbenutzung, Vermietung einzelner Flächen oder als gesamtes Investmentobjekt – ergeben sich attraktive Ertrags- und Entwicklungspotenziale in guter Lage von Erndtebrück.
Grundstück ca.: 1.991 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Baujahr-Gebäude: 2012
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Keller: ja
Bodenbelag: Fliesen
Endenergieverbrauch Wärme: 6,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 7,80 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solarheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2012
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
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vom:
über:
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Datum:
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_____________________________________
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Ende der Widerrufsbelehrung
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