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Bad Berleburg:
+++Modernisiert und einzugsbereit+++ Einfamilienhaus mit Wintergarten in Bad Berleburg-Stadt

Objekt-Nr.: 1900

Ansicht

Straßenansicht

Hofansicht

Ansicht

Garagenansicht

Wohnbereich

Essbereich

Kaminofen im Wohnbereich

Küche

Wintergarten

Terrasse

Bad Erdgeschoss

Zimmer

Flur Dachgeschoss

Bad Dachgeschoss

ausgebauter Spitzboden

Preis:
280.000 €

Wohnfläche ca.:
180 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus liegt in schöner Ortsrandlage von Bad Berleburg-Stadt. Es wurde ca. 1949 erbaut und in den Jahren 2013/2014 liebevoll und aufwendig modernisiert. Dabei wurde durch einen Anbau eines lichtdurchfluteten Wintergartens und eine großzügige Terrasse noch weiterer Wohnraum geschaffen.
+++NEU+++ Wir haben für Sie einen 360 Grad Rundgang für die Immobilie erstellt. Wenn Sie sich den Rundgang anschauen möchten, melden Sie sich bei uns und wir schicken Ihnen die Zugangsdaten. +++NEU+++

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 180 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und angrenzender Küche. Der Zugang zum Wintergarten erfolgt direkt über den Wohnbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Zimmer und ein modernisiertes Bad.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Zimmer und ein modernisiertes Bad und separates WC.
Zudem befindet sich ein Zugang zum Spitzboden, welcher ebenfalls ausgebaut ist.…

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie verschiedene Kellerräume und die Heizung.
Alle Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgelegt.
Die weißen Kunststofffenster sind bis auf wenige in 2002 erneuert worden.
Eine Gaszentralheizung und ein Kaminofen im Wohnbereich sorgen für die entsprechende Wärme im Haus.
Die Elektrik ist im Erd-/ und Dachgeschoss ebenfalls neu verlegt worden. Außerdem wurden in Teilbereichen die Wände und das Dach gedämmt.
Im Außenbereich finden Sie eine großzügige Terrasse, zwei Garagenstellplätze sowie ein komplett eingezäuntes Grundstück.

In schöner Lage von Bad Berleburg steht dieses Wohnhaus.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Bad Berleburg als Kurstadt liegt im waldreichsten Gebiet Deutschlands am Rothaargebirge. Die Stadt hat neben der vielseitigen Natur auch kulturell viel zu
bieten. Blickfang ist das Barockschloss in der Oberstadt - die örtlichen Vereine und Institutionen bieten eine attraktive Freizeitgestaltung an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Nutzfläche ca.: 80 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster, Bidet, Urinal

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Kamin: ja

Wintergarten: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1949

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2024 bis 17.07.2034

Energieeffizienz-Klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1949

Provision

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Anmerkung

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