Bad Berleburg: VERKAUFT!!!Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bad Berleburg-Arfeld

Zweifamilienhaus

ja

3,57 %

1

voll unterkellert

1 x Garage

1936

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 04.07.2024 bis 03.07.2034

H

250 kWh/(m²*a)

1936

H

Dieses charmante Zweifamilienhaus finden Sie in herrlich-ruhiger Lage von Bad Berleburg-Arfeld.
Das Zweifamilienhaus bietet eine ideale Raumaufteilung und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Zimmer, ein Büro, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine Loggia, die eine wunderbare Atmosphäre in der ruhigen Umgebung und Platz für entspannte Stunden bietet. Ein großer vertäfelter Dachboden mit Einbauschränken unter der Dachschräge bietet Ihnen zusätzlich Stauraum.
Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, ein Öllager sowie drei Kellerräume. Weiterhin gibt es im Untergeschoss ein WC mit einer Waschgelegenheit. Das Objekt verfügt über eine eigene Klärgrube. Über den Außenbereich gelangen Sie in die Garage, hier haben Sie Platz für Ihren Fuhrpark. Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Gartenhütte, die zum Entspannen einlädt und viel Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Geräteschuppen für die Gartenutensilien steht für Sie im Garten.
Das Grundstück erstreckt sich über 2.515 m² und zeichnet sich durch seine ebenerdige Fläche aus, die vielfältig für Gartenarbeiten, Spielbereiche oder andere Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Zudem hat das Grundstück einen eigenen Bachlauf.
+++ NEU NEU NEU +++
Zu dem Haus bieten wir einen 360-Grad-Rundgang an. Wenn Sie Interesse haben, das Haus bereits virtuell zu besichtigen, können Sie sich gerne bei uns melden und wir werden Ihnen die Zugangsdaten zukommen lassen.

Das Wohnhaus wurde 1936 erbaut. In den Jahren 1959, 1971, 1974 und 1993 erfolgten verschiedene Anbauten.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. Die Böden wurden mit Teppich, Fliesen, Parkett, Kork und Laminat ausgelegt. Die Warmwasserversorgung ist zudem über Solar sichergestellt. Die Bäder sind aus den 90er Jahren und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Immobilie liegt in einem Seitental abseits vom Trubel.
Hier können Sie die umliegende Natur genießen. Das Grundstück ist nahezu eben und kann vielseitig von Ihnen genutzt und gestaltet werden. Der Ort Arfeld liegt etwa in 1 km Entfernung.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

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Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
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Anlage - Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

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57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

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Datum:

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** nur bei Mitteilung auf Papier

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