Erndtebrück:
+++ Kapitalanleger aufgepasst +++ Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Erndtebrück
Objekt-Nr.: 1918

Rückansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

PKW-Stellplätze

Treppenhaus

Zimmer Wohnung Obergeschoss

Küche Wohnung Obergeschoss

Bad Wohnung Obergeschoss








Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
420 m²
Grundstück ca.:
479 m²
Zimmeranzahl:
15
Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Erndtebrück sucht einen neuen Eigentümer. Charme trifft Investitionssicherheit: Das gepflegte Anwesen bietet 6 gut vermietete Wohneinheiten, ergänzt durch zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze.
Highlights:
Zentrale, verkehrsgünstige Lage in Erndtebrück
6 vermietete Wohneinheiten – stabile Mieterträge
Zwei Garagen plus vier Außenstellplätze für zusätzlichen Mehrwert
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Bestandspflege, Ausbaupotenzial oder Wertsteigerung durch Modernisierung
Ein solides Renditeobjekt mit attraktiven Perspektiven für erfahrene Investoren, die Wert auf zentrale Lage, Bestandssicherheit und komfortable Vermietbarkeit legen. Gerne erhalten Sie weitere Details, Finanzierungs- und Besichtigungsinformationen auf Anfrage.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 60 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 6
Balkon: 1
Terrasse: 1
Barrierefrei: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1910
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 30.000 €
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.10.2024 bis 23.10.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1910
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
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Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
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Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
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** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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