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Bad Berleburg:
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Berleburg-Stadt

Objekt-Nr.: 1923

Straßenansicht

Ansicht Rückseite mit Garten und Terrasse

Ansicht Rückseite mit Garagen

Ausblick Balkon

Freisitz

Freisitz / Garten

überdachte Terrasse

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer

Essbereich

neues Bad

Zimmer Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Kellerbar

Wohnzimmer Einlilegerwohnung

Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
275 m²

Grundstück ca.:
732 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Möchten Sie in ein bereits modernisiertes Haus zeitnah einziehen und dort den Sommer schon genießen können? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie. Dieses Reihenendhaus mit einer großen Hauptwohnung und einer weiteren Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung wurde in den letzten Jahren in großen Teilen modernisiert und saniert und kann somit zeitnah von Ihnen bezogen werden.

Das Haus wurde ursprünglich 1967 erbaut, in 1993 erfolgte ein Anbau, dort entstand die Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 190 m². Hier finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin. Auf derselben Etage liegt eine Küche, ein Bad sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer. In den oberen Etagen sind ein Raum für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad und ein Schlafzimmer.…

Das Untergeschoss punktet nochmal mit weiteren Räumen wie einer Kellerbar, Hobbyraum, einem weiteren Bad sowie einem weiteren Zimmer. Dort liegen mehrere Kellerräume wie die Waschküche, der Heizungsraum und ein Vorratskeller. Die Wohnung wurde bereits zu großen Teilen saniert. Es wurden 3fachverglaste Kunststofffenster eingebaut, im Schlafzimmer sogar ein 4fachverglastes, eine Fußbodenheizung wurde verbaut, die gesamte Elektrik erneuert sowie neue Böden und ein neues Bad kreiert.
Im Garten erwartet Sie ein überdachter Freisitz sowie eine Terrasse für gemütliche Stunden.
Die Einliegerwohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Balkon auf. Hier ist ein Wohnrecht eingetragen.
Wenn Sie dazu nähere Informationen wünschen, rufen Sie uns an.

In schöner Lage von Bad Berleburg steht dieses Wohnhaus.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Bad Berleburg als Kurstadt liegt im waldreichsten Gebiet Deutschlands am Rothaargebirge. Die Stadt hat neben der vielseitigen Natur auch kulturell viel zu bieten. Blickfang ist das Barockschloss in der Oberstadt, worauf Sie von Ihrer Wohnung blicken können. Die örtlichen Vereine und Institutionen bieten eine attraktive Freizeitgestaltung an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Nutzfläche ca.: 50 m²

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 3

Balkon: 2

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Klimaanlage: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1967

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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