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Kirchhundem:
Wohnhaus im Ortskern von Kirchhundem-Heinsberg

Objekt-Nr.: 1929

Ansicht

Küche

Zimmer

Badezimmer

Preis:
265.000 €

Wohnfläche ca.:
300 m²

Grundstück ca.:
424 m²

Zimmeranzahl:
14

Objektbeschreibung

Dieses große Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten finden Sie in Zentrumslage von Kirchhundem-Heinsberg.
Das Objekt verfügt über ca. 300 m² und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Ob als Wohnhaus für Ihre Familie oder als Kapitalanlage, dieses Objekt ist vielseitig nutzbar. Mit kleinen baulichen Veränderungen, kann die große Wohnung in zwei Wohneinheiten umgewandelt werden. Die Hauptwohnung überzeugt Sie im Erdgeschoss mit fünf Zimmern und einem Badezimmer. Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen. Hier finden Sie vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer vor.
Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Hier stehen für Sie drei Zimmer und drei Bäder zur Verfügung. Eine kleine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Hier stehen für Sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Außerdem hat diese Wohnung einen kleinen Gartenbereich, welcher zum Sonne genießen einlädt.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zudem zwei Garagen. Zwei weitere Stellplätze finden Sie im Außenbereich.

Das genaue Baujahr des Objektes ist unbekannt. Es wird vermutet, dass dieses um 1800 liegt. Das Objekt ist dementsprechend denkmalgeschützt. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. In dem Objekt sind 2-fach verglaste Fenster verbaut.
Ein Badezimmer wurde erneuert. Die weiteren Bäder befinden sich in einem älteren Zustand. Die Böden wurden mit Dielen, Fliesen, Parkett, PVC und Teppich verlegt.

Die Ortschaft Heinsberg liegt am Südrand der Gemeinde Kirchhundem an der Grenze zum Kreis Siegen-Wittgenstein und hat 872 Einwohner. Von 1843/44 bis 1969 bildete sie eine eigenständige Gemeinde im damaligen Amt Kirchhundem.
Das Dorf besitzt einen eigenen Kindergarten in Elternträgerschaft sowie eine von drei Grundschulen der Gemeinde Kirchhundem. Für Sportveranstaltungen stehen ein moderner Kunstrasenplatz sowie eine zur Grundschule gehörende Turnhalle bereit.
Die zahlreichen Vereine und Gemeinschaften sowie verschiedene Ausflugsziele ermöglichen ein umfangreiches und vielfältiges Angebot an aktiver und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
Durch Heinsberg führt ein Zubringerweg zum nahe gelegenen Rothaarsteig.
Der Rothaarsteig findet sich in der Umgebung und lädt für Spaziergänge oder zum Entdecken der Natur ein.
Die Umgebung ist ein wahres Wohlfühlparadies für Sie und Ihre Kinder und ist für Naturgenießer geeignet.

Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Einliegerwohnung: ja

Dachboden: ja

Keller: teil unterkellert

Denkmalschutzobjekt: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Baujahr: 1800

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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