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Bad Laasphe:
Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage von Bad Laasphe-Oberndorf

Objekt-Nr.: 1932

Preis:
139.000 €

Wohnfläche ca.:
95 m²

Grundstück ca.:
1.005 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus in besonderer Ortsrandlage von Bad Laasphe-Oberndorf wartet auf neue Bewohner. Das Haus bietet eine ansprechende Aufteilung mit geräumigen Zimmern und einem großen Grundstück. Durch die großzügige Grundstücksgröße ist Ihnen und Ihren Liebsten viel Spielraum geboten, Ihr persönliches, schnuckeliges Umfeld zu erschaffen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2019 erneuert.
Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Zimmer, eine Waschküche, zwei Kellerräume und ein Vorratskeller.
Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und PVC verlegt.
Eine Nachtspeicherheizung und eine Infrarot-Heizung bringen Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. In dem Objekt sind Kunststofffenster verbaut.

Oberndorf ist ein nordwestlicher Stadtteil von Bad Laasphe im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein.
Es hat eine Anzahl von ca. 500 Bewohnern und liegt am Fuße des Abergs und des Ebschloh sowie "Unterm Dille", am Übergang zum Edertal. Hier verläuft auch die Gemarkungsgrenze zwischen Bad Laasphe und Erndtebrück sowie die Sprachgrenze zwischen Lahn- und Edertal. Der Ortsteil Oberndorf ist geteilt in Oberdorf-Dorf und Oberndorf-Bahnhof. Mitten durch das Bahnhofsgebäude verläuft die Ortsgrenze zwischen Oberndorf und Rückershausen. Oberndorf, idyllisch gelegen in einem kleinen Seitental der Lahn, ist Ausgangspunkt sowohl für kurze als auch ausgedehnte Wanderungen. Zu den beliebesten Strecken gehört zweifelsohne der Rothaarkamm.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Nutzfläche ca.: 30 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1964

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC

Zustand: gepflegt

Energieklasse: H

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Ofenheizung

Befeuerungsart: Elektro

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.06.2025 bis 02.06.2035

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1972

Provision

Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Anmerkung

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