Erndtebrück:
Wohnhaus mit separatem Werkstattgebäude in idyllischer Lage
Objekt-Nr.: 1944
Straßenansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Werkstattgebäude
Ausblick
Zimmer
Zimmer
Wohn-/Esszimmer
Hobbyraum
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
912 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Benfe der Gemeinde Erndtebrück eröffnet Ihnen eine Wohnwelt voller Wärme und Potenzial. Lass sich von dem Puls der Geschichte tragen, während gemütlicher Wohnkomfort einzieht.
• Baugeschichte und Charakter: Das Haus wurde um das Jahr 1900 errichtet und erhielt 1979 eine behutsame, zeitgemäße Überarbeitung. Die Grundsubstanz erzählt von Beständigkeit – ideal für Familien, die Geborgenheit schätzen.
• Raumaufteilung, die Lebensgefühl schafft:
• Erdgeschoss
o Zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Bad bilden den bodenständigen Kern Ihres Alltags. Hier finden Sie Raum zum Kochen, Wohnen und Entspannen – perfekt für gemütliche Tage oder kreative Wohnideen.
Obergeschoss
o Zwei weitere Zimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Bad eröffnen Ihnen flexible Möglichkeiten für Rückzugsbereiche, Arbeitsraum oder Spielzimmer – je nach Lebensphase und Wunschkonzept.
Dachgeschoss…
o Zwei Hobbyräume laden zu kreativen Projekten, Ordnen, Lernen oder zusätzlicher Lagerfläche ein. Ein Ort der Fantasie mit praktischem Nutzwert.
• Heiz- und Wohlfühlkomfort: Im Jahr 2015 wurde eine Gaszentralheizung installiert, die für behagliche Wärme und zuverlässige Versorgung sorgt – besonders in den kalten Monaten ein angenehmes Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.
• Keller und Nutzflächen: Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche, einen Kellerraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt und ein separates WC. Hier finden Sie Platz für Ordnung und kreative Projekte – oder zusätzliche Stauräume ganz nach Bedarf.
• Grundstück und Außenbereiche: Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten mit Grünflächen – ideal, um Ruhepausen im Freien zu genießen, zu grillen oder die Familie draußen zu empfangen. Ein großes Werkstattgebäude ergänzt das Anwesen und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Stellflächen: Eine Garage sowie weitere PKW-Stellplätze sichern Ihrem Fahrzeug den festen Platz und erleichtern den Alltag.
Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit praktischen Raumkonzepten und bietet Ihnen Raum für persönliche Entfaltung – sei es als familienfreundliches Zuhause, Rückzugsort oder kreativer Workshop-Standort. Erleben Sie, wie sich hier Geborgenheit, Funktionalität und Zukunftspotenzial zu einer ganz besonderen Wohnidee verweben.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Bad: Dusche, Fenster
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 1900
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.08.2025 bis 06.08.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1900
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über:
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Datum:
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