Erndtebrück:
Zentraler Einsatzort mit Charme – 240 m² Verkaufsfläche im Herzen von Erndtebrück zu vermieten
Objekt-Nr.: 189
Straßenansicht
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Küchenbereich
WC
ehemaliges Kühlhaus
Mietpreis zzgl. NK:
1.100 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
240 m²
Verkaufsfläche ca.:
240 m²
Zentraler Einsatzort mit Charme – 240 m² Verkaufsfläche im Herzen von Erndtebrück
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Idee tagtäglich sichtbar wird: Eine großzügige Verkaufsfläche im Zentrum von Erndtebrück, die Aufmerksamkeit auf sich zieht und Ihre Kundschaft direkt willkommen heißt. Die Fläche von 240 m² bietet Raum für Inspiration, Verkaufserlebnis und Wachstum – sofort nutzbar und bereit, Ihre Vision umzusetzen.…
Diese Gewerbefläche kann ab sofort gemietet werden. Im Mittelpunkt steht eine große Verkaufsfläche mit einer eindrucksvollen Schaufensterfront, die Passanten anzieht und Ihr Angebot perfekt inszeniert. Ein Raum ist separat abgetrennt, ideal für Büro, Lager oder Besprechungsbereich. Zur Ausstattung zählen eine Küche, ein WC und ein praktischer Abstellraum. Auch gibt es eine ehemalige Kühlkammer im hinteren Bereich der Gewerbefläche, welche bei Bedarf wieder aktiviert werden könnte. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Kaminofen/Pelletofen in der Gewerbefläche zu integrieren.
Weitere individuelle Umbauten können hier gerne von Ihnen gestaltet werden.
Barrierefreier, nahezu ebenerdiger Eingang schafft eine einladende, barrierearme Zugänglichkeit – ideal für Ladenlokal, Büro oder Praxis. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht Ihnen einen zügigen Start in Ihr neues Kapitel.
Highlights:
Zentrallage im Zentrum von Erndtebrück
Großzügige 240 m² Verkaufsfläche
Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
Separater Raum für Büro/Lager
Küche, WC, Abstellraum
Fast ebenerdiger, barrierefreier Zugang
Sofort verfügbar
Zielgruppe: Für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen, das Präsenz, Durchlauf und Flexibilität schätzt.
Lageart: A-Lage
Nebenfläche ca.: 40 m²
Schaufensterfront: 8 Meter
Nebenkosten: 350 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Qualität der Ausstattung: normal
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Minute(n)
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
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Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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