Bad Berleburg-Aue:
Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großzügigem Garten, Garage und zwei sonnigen Balkonen in schöner Wohnlage von Bad Berleburg-Aue
Objekt-Nr.: 1965
Außenansicht
Ansicht
Grundstücksübersicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Gartenhütte
weitere Grundstücksfläche
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.212 m²
Zimmeranzahl:
8
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügigen Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. Ein Gerätehaus entstand 1957, die Garage wurde 1968 angebaut und später durch Aufstockungen in den Jahren 1968 und 1977 erweitert.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Gartenbereich mit Gartenhütte und Geräteschuppen bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die sonnigen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.
Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Nutz- und Abstellflächen. Hier befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, eine Werkstatt, ein Flur, die Garage, ein Vorratskeller sowie ein Fitnessraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Bauplatz mit 750 m² zu erwerben. Dieser kann bei Interesse separat für € 40.000,- erworben werden. Dieser verfügt über eine eigene Zufahrt.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 70 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Alarmanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1954
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, PVC, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 06.06.2025 bis 05.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
E-Mail: info@rothaar-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
