Bad Berleburg:
Atemberaubender Ausblick trifft auf gepflegtes Wohnen – Traumhafte Eigentumswohnung in Bad Berleburg-Schwarzenau
Objekt-Nr.: 1972
Ausblick
Ansicht
Straßenansicht
Panoramablick
Eingangsterrasse
Diele
Diele
Wohnen
Wohnen
Kachelofen
Einbauküche
Essbereich in der Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Manchmal ist es nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem man sich sofort Zuhause fühlt. Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in Schwarzenau verbindet großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Ausblick und einer ganz besonderen Atmosphäre. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das viel Raum für schöne Momente bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der wunderschöne Kachelofen für eine behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Gerade an kühleren Tagen entsteht hier ein Wohngefühl, das man einfach genießen möchte. Die im Jahr 2025 erneuerte Ölzentralheizung wird dabei durch den Kachelofen wunderbar unterstützt.…
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche, die Ihnen zu jeder Tageszeit schöne Möglichkeiten bieten, die Sonne und den herrlichen Ausblick zu genießen. Zwei Terrassen sowie ein Balkon laden dazu ein, morgens die ersten Sonnenstrahlen zu begrüßen, nachmittags die Sonne zu genießen oder den Tag ganz entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Ausblick verleiht der Wohnung eine besondere Weite und macht jeden Blick nach draußen zu einem kleinen Genuss. Ein separater Eingang sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung ist angenehm aufgeteilt und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Windfang. Ein schöner Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort, an dem sich die besondere Aussicht und das natürliche Tageslicht zu jeder Jahreszeit genießen lassen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und fügt sich harmonisch in den sehr gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein. Auch an die Zukunft und einen bewussten Umgang mit Energie wurde gedacht: Zwei Balkonkraftwerke gehören bereits zur Ausstattung und ermöglichen es, einen Teil des benötigten Stroms direkt über die Sonne zu erzeugen.
Schwarzenau ist ein idyllischer Ortsteil von Bad Berleburg und liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Wittgensteiner Landes. Umgeben von Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Landschaften bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Hier lässt sich das Leben genießen: Spaziergänge, Wanderungen und erholsame Stunden in der Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten von Bad Berleburg gut erreichbar. Schwarzenau verbindet ländliche Ruhe, beeindruckende Natur und ein besonderes Gefühl von Zuhause – ideal für alle, die dem Alltag gerne ein Stück weit entfliehen möchten.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 2
Kamin: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1961
Hausgeld: 303 €
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.2021 bis 29.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 129,45 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1961
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