Bad Laasphe: Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Laasphe-Volkholz

Zweifamilienhaus

3

ja

3,57%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

1 x Carport; 1 x Garage

2020

normal

1956

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Flüssiggas

Bedarfsausweis - gültig vom 08.05.2021 bis 07.05.2031

G

244 kWh/(m²*a)

2020

Dieses modernisierte Wohnhaus wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Es hat eine flexible Aufteilung und kann so sowohl von einer großen Familie genutzt werden als auch von zwei Parteien.
Das Anwesen passt sich Ihren Wohnbedürfnissen an.
Die Immobilie kann direkt erworben werden oder auch als Mietkauf in den nächsten 4 Jahren abgewickelt werden.
+++ NEU NEU NEU +++
Zu dem Haus bieten wir einen 360-Grad-Rundgang an. Wenn Sie Interesse haben, das Haus bereits virtuell zu besichtigen, können Sie sich gerne bei uns melden und wir werden Ihnen die Zugangsdaten zukommen lassen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 150 m².
Die Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang verfügt über ca. 65 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und hat einen separaten Zugang von der Gartenseite.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum untergebracht.
Im kompletten Haus wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, für die Wärme sorgt eine neuwertige Gaszentralheizung und ein Kaminofen im Obergeschoss.
Die Bäder sind ebenfalls modernisiert.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Volkholz liegt am Oberlauf der Lahn, eingebettet in einem idyllischen Tal. Der recht kleine Ort besticht vor allem durch seine wundervolle Umgebung.
Volkholz ist nach fast allen Seiten umsäumt von Mittelgebirgskämmen, die zum Wandern und zum Genießen der noch unverbrauchten Natur einladen. Inmitten von Laub- und Nadelwäldern findet der Betrachter viele Tier-, Vogel- und Pflanzenarten.
Volkholz besteht eigentlich aus drei Ortsteilen, nämlich aus Volkholz selbst, aus Glashütte und Welschengeheu. In Welschengeheu ist man der Lahnquelle am nächsten. Außerdem befinden sich noch Sieg- und Ederquelle in der näheren Umgebung.
Das bereits über 650 Jahre alte Dorf ist land- und forstwirtschaftlich geprägt. Dies ist auch heute noch sichtbar. Ein weiterer Erwerbszweig für die Bewohner des Ortes war die Eisenindustrie im angrenzenden Siegerland. Da Volkholz verkehrsgünstig direkt an der Landstraße L 719 zwischen Bad Laasphe und Siegen liegt, war und ist dies auch heute nach wie vor immer noch der Fall.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

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Rothaar Immobilien GbR
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57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
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Anlage - Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

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Fax: 02751 – 411 881
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

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Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
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** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung