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Bad Berleburg:
++ Kaufpreisreduzierung ++ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Berleburg-Elsoff

Objekt-Nr.: 1888-1

Ansicht

Carport

Garten

Ansicht

Preis:
129.000 €

Wohnfläche ca.:
210 m²

Grundstück ca.:
571 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus finden Sie in ruhiger Wohnlage von Bad Berleburg-Elsoff. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 210 m², welche in zwei Wohneinheiten unterteilt sind. Sie haben hier auch die Möglichkeit für sich ein Mehrgenerationenhaus zu erschaffen. Eine Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die zweite können Sie perfekt für sich und Ihre Familie nutzen oder vermieten.
Die linke Wohneinheit ist aufgeteilt in fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Die zweite Wohneinheit ist aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Der Dachboden bietet Ihnen zudem eine Ausbaureserve.
Die Kellerräume und ein altes Holzlager, als Stauraum für die Mieter, runden dieses Immobilienangebot ab.
Im Außenbereich steht für Sie ein großes Carport zur Verfügung. Hier findet nicht nur Ihr PKW einen sicheren Unterstand. Auch eine gemütliche Sitzecke ist hier zu finden. So können Sie auch bei nasserem Wetter einen gemütlichen Grillabend mit Freunden verbringen.

Das Objekt wurde ca. 1859 erbaut. Im Jahr 1972 erfolgte der Ausbau der Scheune.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus.
Die Fenster - teils Kunststoff- teils Holzfenster - stammen aus den Jahren 1972, 1984, 1986, 1994 und 1998.
Die Böden wurden mit Fliesen, PVC und Laminat ausgelegt.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.
In Teilbereichen sind noch Modernierungen und Sanierungen notwendig.
Der angrenzende Garten wartet darauf von Ihnen genutzt zu werden. Richten Sie sich hier Ihren eigenen Nutzgarten ein, erschaffen Sie für Ihre Kinder einen herrlichen Spielplatz oder genießen Sie hier in gemütlicher Atmosphäre Ihren Feierabend.
Zwei weitere PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

In dem zur Kurstadt Bad Berleburg gehörenden Ortsteil Elsoff ist dieses Haus gelegen. Die einzigartige ruhige Lage bringt Ihnen das Gefühl, dass Sie ohne Nachbarn in Alleinlage mitten in der Naturwohnen. Dennoch sind Sie schnell in dem historischen
Ortskern. Der Ort ist von vielen Vogel- und Naturschutzgebieten umgeben, bietet aber auch eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Lebensmittelladen, der die wichtigsten Dinge für den täglichen Bedarf bereithält.…

Auch ein Bäcker ist hier zu finden. Ein
Hausarzt befindet sich ebenso in dem Ort, wie Kindergarten und Grundschule. Viele Vereine und der gute Zusammenhalt der Elsoffer Bürger bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltung. Hier findet jeder ein passendes Hobby. Die Natur als direkten Nachbarn bietet Ihnen die Möglichkeit Wanderungen, Radtouren
und abendliche Spaziergänge direkt an der eigenen Haustür zu starten. Der großzügige Garten hält für Sie ebenfalls viele Möglichkeiten bereit. Ihre Kinder und Tiere freuen sich schon jetzt auf die tollen Stunden im eigenen Grün und können so
Abends glücklich und müde in ihr neues Bett fallen.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Garten: ja

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Baujahr: 1859

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC

Energieklasse: G

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 06.11.2024 bis 05.11.2034

Energieeffizienz-Klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Provision

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Anmerkung

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