Bad Laasphe:
Investoren aufgepasst!!! Altstadtflair mit Perspektive – Wohnen und Arbeiten in Bad Laasphe
Objekt-Nr.: 1951
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Lager Erdgeschoss
Ladenfläche Erdgeschoss
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
188 m²
Zimmeranzahl:
7
Mitten im Herzen der Altstadt erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise verbindet und Raum für neue Ideen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit flexiblen Nutzungsperspektiven. Die erste Einheit, zuletzt als traditionsreiche Metzgerei genutzt, bietet einen großzügigen Verkaufsraum, einen Kühlraum sowie zwei weitere Gewerberäume. Ob erneute Nutzung im Lebensmittelbereich, Handwerksbetrieb, Feinkostladen oder ganz neues Geschäftskonzept – hier ist der ideale Ort, um Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Die zweite Gewerbeeinheit verfügt über einen einladenden Verkaufsraum, einen praktischen Lagerraum sowie ein WC. Sie eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – ein Standort mit Sichtbarkeit und zentraler Lage. Über den Gewerbeflächen eröffnen sich zwei Wohneinheiten, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.…
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer als Mittelpunkt des Familienlebens, drei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Hier finden Familien oder Paare mit Platzbedarf ein Zuhause mit viel Entfaltungsspielraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, drei zusätzlichen Zimmern, Küche und Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Eigennutzung – auch hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Diese Wohnung ist Renovierung-/Sanierungsbedürftig. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit. Eine Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, Mieteinnahmen zu generieren oder ein neues Kapitel in zentraler Lage von Bad Laasphe zu beginnen.
Haustyp: Sonstiges
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Nutzfläche ca.: 110 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr: 1955
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.02.2026 bis 11.02.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1955
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57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
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über:
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Datum:
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_____________________________________
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** nur bei Mitteilung auf Papier
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