Bad Berleburg-Diedenshausen:
Charmanter Fachwerkstil trifft auf vielseitige Wohnmöglichkeiten
Objekt-Nr.: 1961
Rücksicht
Ansicht
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Essbereich EG
Küche EG
Küche OG
Bad EG
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
854 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die großzügige Aufteilung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung besonders interessant.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum. Zwei Badezimmer und ein weiteres Zimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei weiteren Zimmern, einem separaten WC sowie einer Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch eine wertvolle Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 70 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Baujahr: 1908
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.04.2026 bis 04.04.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 2001
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
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Anlage - Muster-Widerrufsformular
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vom:
über:
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Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:
_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ende der Widerrufsbelehrung
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