Bad Berleburg: Pferdeliebhaber willkommen. Leben in der Natur in diesem modernisierten Zweifamilienhaus in Bad Berleburg-Arfeld

Zweifamilienhaus

3

ja

3,57%

100 m²

Dusche, Wanne, Fenster

6

2

1

1

ja

ja

ja

2 x Garage

2007

normal

1954

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Lieben Sie die Natur und möchten mit Ihren Pferden zusammen auf Ihrem Hof leben, dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie. Hier vereinen sich Wohnen in der Natur und Tierhaltung optimal. Der jetzige Eigentümer hat dafür die Voraussetzungen geschaffen. Das Anwesen verfügt über ein modernisiertes Wohnhaus, welches sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Der Stall für die Pferde wurde 2005 direkt neben dem Wohnhaus errichtet, sodass Sie gemeinsam mit Ihren Tieren hier wohnen können.

Das Wohnhaus wurde 1954 erbaut, 1962 erfolgte ein Anbau.
Die Immobilie ist bereits weitgehend modernisiert worden. Das Dach, die Elektrik, die Fenster, die Bäder sowie die Böden sind 2005-2007 modernisiert worden. Lediglich die gute Viessmannheizung stammt noch aus dem Jahr 1981, hat noch gute Werte und sorgt für die Wärme im Haus. Kaminöfen in den beiden Wohnungen sorgen für ein besonderes Ambiente und gemütliche Stunden vor dem Feuer.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen.
Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, vier weitere Zimmer, eine Küche, ein barrierefreies Bad sowie zwei Abstellräume für Vorräte und Waschmaschine. Ein weiterer Raum mit Blick auf den Innenhof kann als Sitzgelegenheit genutzt werden.
Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit vier Zimmer, Küche, Bad und einem Wintergarten. Diese Wohnung kann sowohl separat genutzt oder aber mit dem Erdgeschoss zusammen gelegt werden.
Weiterhin ist das Anwesen unterkellert. Hier gibt es verschiedene Kellerräume.

Zum Anwesen gehören die angrenzenden Stallungen. Diese wurden 2005 errichtet. Dort ist auch Platz für Ihren Fuhrpark vorgesehen. Im Obergeschoss des Gebäudes sind Lagermöglichkeiten. Ebenfalls unweit der Stallungen sind zwei Geräteschuppen für diverse Unterstellmöglichkeiten errichtet worden. Es wurde an alles gedacht, was für eine Tierhaltung benötigt wird. Ein rundum perfektes Anwesen für Sie und Ihre Tiere.

+++ NEU NEU NEU +++
Zu dem Haus bieten wir einen 360-Grad-Rundgang an. Wenn Sie Interesse haben, das Haus bereits virtuell zu besichtigen, können Sie sich gerne bei uns melden und wir werden Ihnen die Zugangsdaten zukommen lassen.

Dieses Anwesen liegt in Alleinlage zwischen Bad Berleburg-Arfeld und Bad Berleburg-Schwarzenau. Der Ausblick über die Wiesen und Felder und dem Fluss Eder wird Sie begeistern. Das Grundstück von 23.068 m² liegt komplett am Haus, sodass die Tierhaltung perfekt ist.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

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Rothaar Immobilien GbR
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57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
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Anlage - Muster-Widerrufsformular

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57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
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Datum:

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