Bad Berleburg: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Berleburg-Stadt

Reihenendhaus

3

ja

3,57%

50 m²

Dusche, Wanne

7

3

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

2 x Garage

Fernblick

2024

gehoben

1967

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Möchten Sie in ein bereits modernisiertes Haus zeitnah einziehen und dort den Sommer schon genießen können? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie. Dieses Reihenendhaus mit einer großen Hauptwohnung und einer weiteren Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung wurde in den letzten Jahren in großen Teilen modernisiert und saniert und kann somit zeitnah von Ihnen bezogen werden.

Das Haus wurde ursprünglich 1967 erbaut, in 1993 erfolgte ein Anbau, dort entstand die Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 190 m². Hier finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin. Auf derselben Etage liegt eine Küche, ein Bad sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer. In den oberen Etagen sind ein Raum für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC, ein Bad und ein Schlafzimmer. Das Untergeschoss punktet nochmal mit weiteren Räumen wie einer Kellerbar, Hobbyraum, einem weiteren Bad sowie einem weiteren Zimmer. Dort liegen mehrere Kellerräume wie die Waschküche, der Heizungsraum und ein Vorratskeller. Die Wohnung wurde bereits zu großen Teilen saniert. Es wurden 3fachverglaste Kunststofffenster eingebaut, im Schlafzimmer sogar ein 4fachverglastes, eine Fußbodenheizung wurde verbaut, die gesamte Elektrik erneuert sowie neue Böden und ein neues Bad kreiert.
Im Garten erwartet Sie ein überdachter Freisitz sowie eine Terrasse für gemütliche Stunden.
Die Einliegerwohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Balkon auf. Hier ist ein Wohnrecht eingetragen.
Wenn Sie dazu nähere Informationen wünschen, rufen Sie uns an.

In schöner Lage von Bad Berleburg steht dieses Wohnhaus.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Bad Berleburg als Kurstadt liegt im waldreichsten Gebiet Deutschlands am Rothaargebirge. Die Stadt hat neben der vielseitigen Natur auch kulturell viel zu bieten. Blickfang ist das Barockschloss in der Oberstadt, worauf Sie von Ihrer Wohnung blicken können. Die örtlichen Vereine und Institutionen bieten eine attraktive Freizeitgestaltung an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
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57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
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Anlage - Muster-Widerrufsformular

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57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 – 411 881
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

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Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

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** nur bei Mitteilung auf Papier

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